Menu
Corpus Domini - Domenica 29 Maggio 2016
A+ A A-

Mutuo abitazione: detrazione applicabile sulla nuda proprietà



A inizio 2015 ho acquistato la nuda proprietà di un immobile prima casa, lasciando però l'usufrutto al nonno. Quando abbiamo siglato l’atto di compravendita la mia residenza era stabilita nello stesso Comune dell'immobile. Successivamente, per sopperire all'acquisto, ho acceso un mutuo sull’abitazione principale. La mia domanda è quindi se posso detrarre, in veste di nudo proprietario, gli interessi passivi del mutuo. Faccio notare che attualmente la mia residenza non è più nel Comune dell'immobile. Questo influirà ai fini della detrazione?

Teoricamente la risposta è positiva. La detrazione sugli interessi passivi e gli oneri accessori spetta anche nell’ipotesi di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto della nuda proprietà di un’unità immobiliare da adibire a propria abitazione principale (circolare n. 108/1996).

Per abitazione principale si intende, però, non solo quella dell’intestatario del mutuo e della nuda proprietà, ma anche quella dei suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado, affini entro il secondo), cioè l’immobile dove i familiari dimorano abitualmente.

L'acquisto deve avvenire nell'anno precedente o successivo alla data di stipula del contratto di mutuo. L'immobile deve invece essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto.

Quindi:

  • se il nipote e il nonno hanno rispettato le tempistiche previste;
  • se il nonno dimora abitualmente e risiede anagraficamente nell'immobile di cui il nipote è nudo proprietario nonché mutuatario;
  • e se il nipote non è anche titolare dell'abitazione dove attualmente vive (è infatti ammessa la presenza di una sola abitazione principale)…

la detrazione può essere applicata.

Per informazioni: www.caf.acli.it

Ultima modifica: Lunedì, 18 Gennaio 2016 13:06
Torna in alto

Ultime news dal sito

Rossini al CN: le Acli stanno nel popolo

«Mai come oggi sentiamo la necessità di stare nel popolo, di vivere il mistero dell'incarnazione,...

Avellino: Un calcio alle disuguaglianze

Il 27 maggio si svolgerà nello stadio comunale S. Michele di Serino (Av) la partita "Un calcio al...

Cagliari: Corso di ceramica

Si svolgerà a Quartu (Ca) il corso base di ceramica artistica promosso dalle Acli di Cagliari. ...

Brindisi: Bravi sportivi, bravi cittadini

Il 3 giugno si svolgerà il terzo e ultimo appuntamento di "Vedo, corro, vinco! I ragazzi tra spor...

Salerno: Comitato "Stop Ttip"

Si è costituito il 20 maggio a Salerno un comitato “Stop Ttip”: per ora ne fanno parte le Acli, G...

Trento: Tre incontri su guerra e migranti

Segue il filo rosso delle guerre e dei migranti il percorso formativo organizzato dalle Acli di T...

Le Acli

I Temi

Le Notizie

Link utili

Seguici su

Questo sito utilizza cookie, propri o di terze parti. Cliccando sul bottone "Accetta" acconsenti all'uso dei cookie e questo banner scomparirà. Se vuoi saperne di più e sapere come disabilitare i cookie, clicca qui