La Legge di Bilancio 2026 – con effetto dallo stesso periodo d’imposta 2026, e quindi sulle dichiarazioni 730/REDDITI 2027 – ha rinnovato il regime forfettario della cedolare secca per le locazioni brevi solo sui primi due immobili locati, applicando cioè l’aliquota “light” del 21% su uno dei due immobili (a scelta del contribuente) e quella maggiorata del 26% sul secondo immobile; a partire invece dal terzo immobile, il reddito derivante dalla locazione breve verrà considerato percepito in seno ad un’attività imprenditoriale (con obbligo di partita IVA), a differenza di quanto è stato previsto fino al 31 dicembre 2025, quando la presunzione dell’attività imprenditoriale scattava a partire dal quarto immobile.
Caf Acli: visto che ho degli immobili locati a Roma con la formula delle locazioni turistiche, vorrei capire come verrà considerato il reddito degli affitti brevi dopo le novità della manovra finanziaria 2026.
