Posseggo un’abitazione all’estero ma la mia residenza fiscale è in Italia: è possibile chiedere il regime di cedolare secca qualora volessi affittarla?
No, non è possibile. Come precisato in diverse circolari dell’Agenzia delle Entrate, “i contratti di locazione riguardanti immobili situati all’estero non rientrano nel regime di tassazione sostitutivo della cedolare secca”. I relativi redditi, infatti, non costituiscono redditi fondiari come quelli direttamente interessati dalla normativa sulla cedolare secca, ma rientrano nella categoria dei redditi “diversi” su cui chiaramente la cedolare è inapplicabile.
